公寓可以与商品房同一小区吗?

可以。同一小区里既有商品房也有公寓很常见。比如北京朝阳区某小区，1号楼到5号楼是普通住宅，6号楼到10号楼是商业公寓。上海浦东新区一个项目，左边是70年产权的商品房，右边是40年产权的公寓，共享同一个绿化和物业。

广州天河区一个楼盘，中间是18层高的住宅楼，两侧是5层的loft公寓，业主都能用同一个地下车库。杭州西湖区一个小区，南边是毛坯交付的商品房，北边是精装公寓，孩子都能读同一个学区。这种混合开发模式能让小区配套更丰富，比如公寓楼下可能有便利店，商品房业主也能共享。不过要注意产权年限不同，水电费也可能有差异。