银行房贷需要收入流水吗?

银行房贷要收入流水，这是硬性要求。比如工资卡转账记录、公积金缴存单、纳税证明这些材料，银行都得看。流水得稳定，最近半年每月进账最好超过房贷月供2倍。像自由职业者，没固定工资卡，可以用客户转账记录加合同替代。

流水里大额进账要说明来源，比如父母转账得附赠予声明。临时性收入不算，比如一次性奖金要看是否持续发放。银行还查流水的真实性，避免PS或伪造。总之，流水是还款能力的直接证明，缺了这步基本批不下来。