房贷只能一次性还清吗?

房贷不用一次性还清，可以提前部分还款。比如月供8000元，手头有10万闲钱，可以还掉5万，剩余贷款利息会变少。或者每月多还2000元，30年贷款可能提前5年还完。银行允许分多次提前还款，比如今年还3万，明年还5万。还款方式有缩短年限或降低月供两种选择。

缩短年限总利息省得多，降低月供压力小。部分还款后，剩余贷款重新计算利息。比如100万贷款20年，还掉20万后，80万按新利率计算。提前还款一般要预约，有些银行收违约金，有些贷款满1年后免费。房贷灵活还款，根据自己资金情况选择最合适方式。