买房商贷需要收入证明吗?

买房商贷需要收入证明。银行要看还款能力，比如月收入要超过月供的2倍。工资流水、劳动合同、税单都能证明收入。自由职业者可以用银行流水或完税证明。收入不够的话，可以加配偶共同贷款，两人收入相加计算。

有些银行接受担保或抵押，但收入证明还是基础材料。没有稳定收入，贷款很难批下来。收入证明金额要真实，银行会核实。比如月供5000元，月收入至少需要1万元。材料不全会被退回，耽误时间。提前准备好，贷款流程更顺畅。