物业专项基金是什么?

物业专项基金是业主共同筹集的资金，用于小区公共设施维修和更新。比如电梯坏了，基金出钱修；屋顶漏水，基金负责补；健身器材坏了，基金换新的。这笔钱平时存在专门账户，专款专用。小区100户业主，每户每月交50元，一年就是6万元。

这笔钱不能挪用，必须用在小区公共地方。比如小区大门坏了，基金出钱修；路灯不亮，基金换新的；消防设备过期，基金买新的。业主委员会负责管理，定期公示账目，确保透明。这笔钱是小区的“养老钱”，保障大家住得安心。