未还清房贷可以抵押贷款吗?

未还清房贷的房子可以申请抵押贷款，比如房产评估价300万，剩余贷款100万，还能再贷200万左右。银行会看还款记录，连续逾期3次就难通过。利率比首套房高0.5%-1%，年限短，最长10年。装修、创业都能用这笔钱。

房产证、收入证明、征信报告都要备齐。月收入要超月供2倍，比如月供1万，收入得2万以上。不同银行政策不同，有的要求贷款满1年才允许二次抵押。找正规机构，避免套路贷，利息太高还不上容易丢房子。