房龄超过多少不能买?

房龄超过30年的房子别轻易买。小区外墙斑驳，电梯频繁故障，水管锈蚀漏水，维修成本高。电路老化跳闸，夏天空调一开就跳闸。小区绿化稀疏，停车位一位难求，晚上回家绕三圈找不到位。楼道昏暗声控灯不灵，半夜回家摸黑上楼。

物业费低廉，保安巡逻次数少，丢自行车家常便饭。贷款年限短，月供压力大，银行只批10年贷款。房价涨幅慢，周边新盘价格翻倍，老房子十年不涨价。学区名额紧张，孩子入学要排队摇号。屋顶漏水，雨季屋里用盆接水，墙面发霉长毛。