二手房交易需要原购房合同吗?

二手房交易必须要有原购房合同。没有合同，交易流程走不下去。房管局备案需要合同原件，银行审批贷款也要看合同。比如北京、上海、广州这些城市，办理过户时必须提交原合同。没有合同，产权证明都办不了。合同里有房屋面积、价格、交房时间这些关键信息，缺一不可。

2019年深圳有个案例，买家没拿到原合同，导致交易搁置半年。2020年杭州也有类似情况，卖家弄丢合同，买家拒绝付款。合同丢了还能补办，但流程很麻烦，要开发商出证明，房管局审批，耗时1-2个月。所以原购房合同是二手房交易的必备材料，千万别弄丢。