交三万抵六万不计入房款合法吗?

交三万抵六万不计入房款不合法。开发商这种操作属于虚假优惠，实际房款中已包含这三万。例如一套房子总价一百万，交三万后房款仍按一百万算，实际优惠为零。还有开发商用“内部折扣”“活动价”等名义，把这三万包装成定金或服务费，避免写入购房合同。

根据《商品房销售管理办法》，开发商不得以各种名目变相加价。消费者遇到这种情况，可以要求开发商明确优惠金额，或向住建部门投诉。买房时一定要看清合同条款，避免被套路。