济南中海凯旋门有升值现象吗?

济南中海凯旋门近期房价稳中有升。小区位置靠近地铁2号线，周边有大型商场和三甲医院，生活便利。去年挂牌均价2万3，现在部分房源卖到2万5。小区绿化率40%，有中央花园和儿童乐园，环境不错。物业费每平3元，服务口碑好。

附近新建了小学和初中，教育资源增加。去年成交一套120平房子，比前一年多卖20万。小区车位紧张，租车位要300元每月。周边商业街热闹，餐饮店多。今年小区门口新增公交站，出行更方便。整体来看，配套完善加上地铁利好，房价确实有上涨趋势。