杭州玉兰公寓值得投资吗?

杭州玉兰公寓值得投资。公寓靠近地铁2号线，步行5分钟到地铁站。周边有3所学校，2家超市，生活便利。租金回报率稳定，一套60平米月租4000元，年收益约4.8万。房价过去3年上涨15%，未来有潜力。

小区绿化率35%，环境安静，适合年轻人和上班族。物业费每平米2.5元，性价比高。附近新规划了商业综合体，2025年开业，带动房价。公寓户型方正，利用率高，装修简单即可出租。投资门槛低，首付30万左右，适合资金有限的买家。