小县城花100万买一套房子值得吗?

小县城花100万买房，得看具体情况。比如县城位置，靠近省会的可能更保值，偏远县城就难说了。房子本身也很重要，学区房、电梯房、带院子的房子，价格差很多。100万在三四线县城能买100平左右的新房，但老城区可能只有70平。

周边配套也关键，超市、医院、学校步行能到最好。投资回报方面，县城房价涨得慢，出租租金每月两三千，回本要30年以上。自住的话，通勤时间短、生活方便更重要。要是老家有稳定工作，长期居住还算合适；想靠房产增值，不如选大城市。