浮动利率贷款是什么意思?

浮动利率贷款就是贷款利息会跟着市场变化调整。比如你借了100万买房，现在利率是4%，明年市场降息了，利率变成3.8%，你的月供就少还几百块；要是市场加息到4.2%，月供就多还一点。银行一般按季度或年度调整利率，调整时会参考央行基准利率或LPR（贷款市场报价利率）。

这种贷款适合短期持有房产的人，比如你打算5年后卖掉，就不用担心长期利率上涨。不过要注意，利率波动大时，月供可能差不少，比如100万贷款，利率差0.5%，每月月供差300元左右。签合同前要看清楚调整规则，别被低初始利率吸引，忽略了未来风险。