地下车位是否分摊土地成本?

地下车位不分摊土地成本。开发商拿地时已支付土地总价，车位作为配套设施，建设成本单独计算。比如，一个小区100个车位，每个车位建设费5万元，总成本500万元，与土地费用无关。土地成本按建筑面积分摊，比如1万平方米住宅分摊土地费1000万元，每平方米1000元。

车位面积不算在住宅面积内，自然不分摊土地费。类似商场里的货架、电梯，成本单独核算。车位产权归属开发商，业主购买时支付的是建设费加合理利润，不包含土地费用。政府规定车位销售价格需备案，防止开发商变相转嫁土地成本。