房企发债是什么意思?

房企发债就是房地产企业借钱，通过发行债券的方式融资。比如某房企缺钱盖楼，就发10亿元债券，年利率5%，3年后还本付息。债券卖给银行、基金、保险公司等机构。房企拿到钱后，可以买地、盖新房、还旧债。债券持有人每年拿利息，到期拿本金。房企发债成本低，比银行贷款利息低。

比如房企发债利率4%，银行贷款利率6%，一年省2000万利息。但房企要还钱，万一房子卖不掉，还不上债就麻烦。政府也管发债，房企要符合条件才能发，比如资产不低于50亿元，连续3年盈利。发债让房企有资金周转，也让投资者多一个赚钱渠道。