房产证上的设计用途是住宅?

房产证上写“设计用途是住宅”，意味着这套房子从盖好那天起就是用来住人的。比如小区里的3号楼、5号楼，每层4户，都是标准住宅格局。厨房带排烟管道，卫生间有上下水，阳台能晾衣服，这些设计都符合生活需求。

有些老小区的房子虽然旧了，但用途还是住宅，可以正常落户、上学，水电费也是民用标准。不过要是有人想改成开公司或者做仓库，就得去办手续，不然算违规。比如把客厅隔成3个小房间出租，或者把地下室改成棋牌室，都不被允许。房产证用途一栏写着“住宅”，就得按规矩住，别乱改。