征信花有房产可以银行贷款吗?

征信花有房产能办银行贷款，成功率比没房高不少。银行看征信有逾期记录或查询次数多，但有房产能当抵押物，降低风险。比如一套市价300万的房子，抵押率7成能贷210万。不同银行要求不同，有的接受5年内3次逾期，有的要求近2个月查询不超5次。

利率上，征信差的可能加点1-5%，正常征信加点0-5%。还款方式选30年等额本息，月供压力小。实在不行，找助贷公司包装材料，费用1-3万。房产证在手，贷款选择多，审批通过概率大。