什么时候开始买房子可以贷款?

买房子贷款，看收入和存款。工资月供比1:2以上，比如月入1万，月供别超5千。存款够付3成首付，比如100万的房，准备30万现金。征信别有逾期，近2年逾期超过3次难批。工作稳定半年以上，刚换工作银行会犹豫。

房价涨跌也影响，房价稳时出手压力小。利率低时划算，比如4.5%比5%省利息。家庭结构变化，结婚生子需要更大空间。政策宽松时容易批，比如公积金贷款额度提高。别跟风买，自己住的房子，舒适最重要。