地租到底是什么概念?

地租就是土地使用者交给土地所有者的报酬。比如农民种地要交租金，工厂用地要付场地费，开店租商铺每月付的钱也算地租。城市里一块黄金地段的商铺，月租可能上万，郊区小店铺只要几千，这就是位置不同地租有差别。

一块地能盖写字楼还是只能放仓库，产生的地租也不一样，写字楼租金高。政府拍卖土地时，拍出的价格里包含未来几十年的地租。家里住的房子，每月交的物业费里也有土地使用成本。地租本质是土地带来的收益分配，位置越好、用途越赚钱，地租越高。