房地产从拿地到开发需要多久?

房地产从拿地到开发一般需要2到5年。前期手续耗时3到6个月，包括规划审批、环评、施工许可等。土方工程和基础施工需要4到8个月，视地质条件而定。主体结构施工约8到12个月，标准层每层3到5天。装修和机电安装6到10个月，精装房周期更长。

配套工程如绿化、道路需2到4个月。开发商会分阶段推进，比如2023年拿地的项目，2024年中开工，2025年底竣工。遇到政策调整或雨季，工期可能延长1到2个月。大型项目分期开发，一期交付后二期再启动，整体跨度会更长。