开发商众筹什么意思?

开发商众筹就是开发商缺钱时，找大家凑钱一起搞项目。比如盖房子，开发商说缺5000万，你出10万，就能分一套房或者拿分红。像北京某个小区，众筹2亿，300人参与，每人都分到房子。再比如商业街开发，开发商众筹1亿，出钱的人能永久享受商铺租金。

众筹的钱可以用来买地、盖楼、装修，甚至做广告。好处是开发商不用全掏钱，参与的人能低价买房或赚钱。风险是项目万一黄了，钱可能打水漂。现在很多文旅项目也用众筹，比如建民宿，凑500万，每人分一间房的使用权。简单说，就是大家凑钱帮开发商盖楼，然后按约定分好处。