合肥二手房不好出售吗?

合肥二手房确实有点难卖。小区里挂了20套房子，半年才卖出3套。买家天天砍价，100万的房子能压到90万。学区房也没以前吃香，老破小挂了8个月无人问津。中介说现在成交量比去年少了4成。房东急着套现，愿意降价10万，还是没人看房。

银行贷款卡得严，买家凑不够首付。新楼盘又多，买家宁愿买新房。税费高，一套房要交5万契税。挂牌量太大，同一个小区有15套在卖，竞争激烈。买家挑得很，楼层、朝向、装修样样计较。合肥二手房市场冷清，想卖房得降价等买家。