7层电梯洋房公摊面积一般是多少?

7层电梯洋房公摊面积约占建筑面积15到25平米。比如100平米的房子，实际使用面积大约75到85平米。公摊部分包括电梯井、楼梯间、走廊、管道井等。电梯井约3到5平米，楼梯间约5到8平米，走廊约2到4平米，管道井约1到2平米。

这些空间虽然不算在套内面积，但日常生活离不开。比如上下楼要乘电梯，走楼梯，走廊连接各户，管道井保障水电供应。不同楼盘设计不同，公摊面积会有差异。有的楼盘走廊宽些，公摊就大点；有的楼梯紧凑些，公摊就小点。买房时可以问清楚公摊比例，做到心中有数。