外地人能买上海房吗?

外地人能买上海房，但条件不少。需要在上海连续缴纳社保或个税满5年，从首笔月份算起，中间断缴超过3个月就得重新计算。一套普通住宅首付比例35%起，非普通住宅要70%以上。外地家庭限购1套，单身人士不能买。贷款利率比本地人高0.1-0.3个百分点。

比如2023年有购房者因为社保中断2个月，购房资格直接作废。还有案例显示，有人用虚假个税记录被查实，房子被退定金。上海部分区域临港新片区、崇明岛政策稍松，外地人买首套房可享人才购房优惠。建议提前规划社保缴纳时间，仔细核对购房资格，避免白忙活。