房子漏雨是物业管还是自己修?

房子漏雨该物业修还是自己修，得看漏雨位置。公共区域比如屋顶、外墙、公共管道漏水，物业负责。自家阳台、窗户、水管漏水，自己掏钱。比如楼顶防水层老化，物业出钱修；自家空调管漏水，自己找工人。

地下室积水、电梯井进水，物业管；自家卫生间管道破裂，自己处理。物业有维修基金，能解决公共问题；自家维修得自费。分清责任，别互相推诿。