中介卖房子是先过户还是先付款?

中介卖房子一般是先过户再付款。比如北京一套500万的房子，买家先付300万定金，然后去房管局办过户手续，房产证换成买家名字后，买家再付剩下的200万。上海一套800万的房子，买家付400万定金，过户完成当天再付400万尾款。

深圳一套300万的公寓，买家先付150万，过户后付清剩余150万。过户时会有公证处和房管局监督，房产证变更后，银行才放款给卖家。这样能保证买家拿到房本，卖家拿到全款，避免纠纷。交易过程有政府文件和银行流水作证，安全可靠。