二手房包括商铺吗?

二手房包括商铺。商铺属于商业地产，和住宅一样能买卖。比如街边的小卖部、写字楼的底商、美食城里的摊位，这些都能当二手房交易。商铺面积从几平米到几百平米不等，价格按位置算，市中心铺子每平米可能几万，郊区几千。

买商铺的人多用来开店或出租，租金回报比住宅高。商铺交易流程和住宅差不多，要签合同、过户、缴税。不过商铺贷款比例低，首付要求高。小区里的便利店、服装店、理发店，都属于商铺范畴。只要能办房产证的商业用房，都能当二手房卖。