楼盘烂尾后购房者还需向银行还贷款吗?

楼盘烂尾后购房者仍需向银行还贷款。房子没盖完，但购房合同和贷款合同都有效。银行已经放款给开发商，购房者拿到的是贷款，不是房子。比如北京某项目停工3年，业主每月还贷1万元。上海某楼盘烂尾5年，银行继续催收月供2万元。

法律上，购房者与银行的债务关系独立于房屋交付。即使房子未建成，贷款合同依然有效。购房者可以要求开发商退款，但不能停止还贷。部分案例中，法院判决购房者需继续偿还贷款。建议购房者保留购房证据，通过法律途径维权，同时按时还贷避免信用受损。