武汉首套房卖了再买房算二套房吗?

武汉首套房卖了再买房算二套房。比如你卖掉江岸区一套60平的房子，再买汉阳区80平的新房，银行会查到你的购房记录，算二套。政策规定家庭名下有1套住房，卖掉后再买也算二套。贷款比例和利率会提高，首付要6成起。

举个例子，你之前买过光谷一套50平的小户型，现在卖掉换青山区的90平大房子，银行系统里有记录，按二套政策执行。就算你用公积金贷款，二套房的额度也会少很多。2023年武汉执行这个政策，没变过。所以想换大房子得提前算好预算，避免资金压力。