半地下室面积计算容积率吗?

半地下室面积不算容积率。比如小区地下1层的储藏室，层高2.1米，不纳入容积率计算；地下2层的设备间，层高2.5米，同样不算。商业项目地下一层超市，层高4米，也不计入容积率。住宅项目地下车库，层高3米，面积5000平方米，不计入容积率。

但地上建筑不同，比如10层住宅，每层800平方米，总建筑面积8000平方米，全部计入容积率。规划部门规定，半地下室需满足室外地坪高度1米以下，且顶板露出地面不超过1.5米，才不算容积率。实际案例中，北京某小区地下2层层高2.2米，上海某商场地下1层层高3.8米，均未计入容积率。