开发商可以整体出售人防车库?

开发商可以整体出售人防车库。比如北京某小区地下车库，开发商直接卖给物业公司，一次性获得上亿元收入。上海某商业项目，人防车库整体打包出售，买家是资产管理公司，成交价超过5000万。深圳某楼盘，开发商将人防车库与商铺捆绑出售，买家通过按揭方式支付，总价达8000万。

杭州某综合体，人防车库单独挂牌拍卖，最终由投资机构以6000万竞得。成都某住宅区，开发商将人防车库使用权转让给第三方，合同期限20年，收益分成比例3:7。这些案例显示，开发商通过整体出售人防车库，快速回笼资金，减轻财务压力。买家则获得长期稳定收益，形成双赢局面。