商业用地能用于工业项目吗?

商业用地能否用于工业项目，要看具体规划和管理要求。比如，某市允许部分商业用地转型为轻工业厂房，前提是符合环保标准和噪音控制。上海自贸区曾有案例，将闲置商业楼宇改造为研发中心，用于智能制造项目。北京朝阳区则规定，商业用地转工业需补缴土地出让金，调整土地用途。

杭州未来科技城允许商业用地建设共享办公，吸引科技企业入驻。广州天河区要求工业项目必须通过环评，且不能影响周边商业氛围。深圳前海试点商业与工业混合用地，企业可同时办公和小批量生产。成都高新区明确，商业用地转工业需经区政府审批，确保产业协同。这些案例说明，商业用地转工业可行，但需遵守地方政策，满足条件才能实施。