划拨商品房是小产权吗?

划拨商品房不是小产权。划拨土地是国家无偿提供给开发商使用的，商品房则是开发商在这块土地上建设的房子。小产权房是集体土地上建设的房子，没有国家颁发的房产证。比如北京某小区的土地是划拨的，房子可以正常买卖；河北某村集体土地上盖的房子，不能办房产证。

划拨商品房能办房产证，小产权房不行。上海、广州等城市都有划拨商品房，这类房子交易时需要补缴土地出让金。小产权房买卖不受法律保护，划拨商品房受法律保护。两者性质完全不同，不能混为一谈。