开发商保证金是什么意思?

开发商保证金是开发商在拿地或开工前，按政府或银行要求交的一笔押金。比如在北京拿块地，可能要交几千万保证金；开工前，施工单位也会要求交几百万保证金，确保按时完工。这笔钱要是开发商违约，比如延期交地或烂尾，保证金就会被扣掉。

比如某开发商延期3个月，保证金就被扣了10%；要是项目停工，保证金可能全扣光。保证金就是给合作方的一个保障，防止开发商耍赖。像上海某个项目，开发商没按时交房，业主就通过保证金拿到了赔偿。这笔钱一般存在专用账户，不能随便挪用。