100万的房子首付20万可以吗?

100万的房子首付20万可以，但需要满足条件。比如，银行要求首付比例不低于20%，20万正好达标。贷款80万，分30年还，月供大概4000多。收入证明要足够，比如月入1万以上才能批。公积金贷款更划算，利率低，月供能少几百。

商业贷款利率高些，总利息多20万左右。二手房还要考虑税费，契税1万多，中介费2万。手里留点应急钱，比如5万装修或突发情况。凑首付时，家里帮忙凑点，或者先卖小房子换大房。注意征信别有逾期，不然贷款难批。提前规划收入和支出，别月供占收入一半，压力大。