买房银行贷款需要交保证金吗?

买房银行贷款一般不用交保证金。比如普通房贷，银行会看你的收入、征信和房子价值，不需要额外保证金。但特殊情况例外，比如开发商指定合作银行，可能要求交几万块保证金，等贷款批下来再退。

或者你信用记录差，银行可能让你存一笔钱在账户里作为担保，金额根据贷款额度定，比如贷100万可能存10万。还有一些组合贷款，商贷部分利率高，银行也可能要求保证金。总之，大部分正规房贷不需要，签合同前问清楚银行，别被忽悠交钱。