物业服务包干制指的是什么?

物业服务包干制指物业费固定收取，企业包揽所有服务内容。比如小区清洁、绿化养护、设备维修等全由物业负责，费用不随服务增减变化。例如电梯维护每月固定支出，保安24小时轮班，公共区域保洁每日进行。

包干制下，物业需自行承担人工、物料等成本，盈亏自负。某小区物业费每平米3元，覆盖保安、保洁、维修等基础服务，额外如装修管理需单独收费。包干制简化了收费模式，业主缴费固定，物业需确保服务不打折扣，避免因成本问题降低标准。