存量房属于二手房吗?

存量房属于二手房。存量房指已建成但未售出的房屋，比如开发商手里的库存房源，或者业主挂出来卖的房子。二手房包括个人买卖的住宅、公寓、商铺，甚至厂房。比如小区里挂卖的80平米两居室，市中心的老商铺，或者企业转让的写字楼，这些都算存量房。

存量房和二手房的区别在于，存量房更强调“未流通”状态，但一旦进入市场交易，就变成二手房了。比如开发商手里的10套新房挂牌后，就成了二手房。个人名下的房子卖掉，也属于存量房交易。总之，存量房是二手房的一种来源。