买房贷款一定要银行流水账吗?

买房贷款要银行流水账，银行看这个能证明收入稳定。比如工资每月固定到账，或者租金收入规律，流水能显示钱来源。像小明工资每月10号进账2万，连续半年，银行觉得还款靠谱。自由职业者比如设计师，项目款分批到账，流水里客户转账记录多，也能说明收入。

流水还能看出消费习惯，每月固定支出少，还款能力更稳。比如小李每月房租3000，其他开销5000，剩余1万多还贷，银行放心。流水最好近半年，每月进账金额别差太多，突然大额存入会被问来源。没有工资流水，存折、微信支付宝账单也能凑，但银行流水最直接。贷款前自己整理好流水，能省很多麻烦。