商品房的销售面积是套内建筑面积吗?

商品房的销售面积不是套内建筑面积。销售面积包括套内建筑面积和公摊面积，比如电梯井、走廊、楼梯间这些公共区域都要算进去。一套100平方米的房子，套内可能只有80平方米，剩下的20平方米就是公摊面积。

开发商卖房时按销售面积算，买家实际能用的只有套内部分。公摊面积大小因楼栋设计不同，有的楼公摊占25%，有的可能占30%。买房时要注意合同里写的销售面积和套内面积，别被数字搞糊涂。套内面积才是自己真正能用的空间，比如客厅、卧室、厨房这些地方。