卖房什么时候过户才可以保证收到尾款?

卖房过户后，房款到账才算安全。比如，买家全款买房，过户当天钱就能到账；贷款买房的话，银行放款需要3-7个工作日。签合同时要写清楚“资金监管”，比如把房款放在第三方账户，过户后监管机构才打款给卖家。

遇到买家贷款被拒，合同里可以约定“解约条款”，比如7天内拿不到贷款，买家要赔定金。记得提前查买家征信，避免贷款出问题。过户当天要带齐身份证、房产证、银行卡，钱到账后才能交钥匙。遇到买家拖延，可以发书面催款函，保留证据。总之，资金监管、合同细节、买家资质都确认好，尾款才稳。