irr指的是什么意思?

IRR是内部收益率的缩写，简单说就是投资项目的真实回报率。比如你花10万元开奶茶店，每年赚3万元，连续5年，IRR算下来大约15%。再比如买一套50万的房子，租金每月3000元，其他费用忽略，IRR接近7.2%。

IRR越高，投资越划算。它考虑了资金的时间价值，比单纯看总收益更科学。企业用IRR评估新项目，个人用来比较不同理财选择。IRR计算复杂，但Excel等工具能快速算出。记住，IRR不是唯一标准，还要结合风险、流动性等因素。