纯商贷可以改成组合贷吗?

纯商贷可以改成组合贷，但需要满足银行条件。比如，原贷款余额50万，剩余30万，想转成组合贷，需评估房屋价值。若房价涨了，银行可能同意。组合贷里商贷部分利率不变，公积金部分利率更低。办理时需重新提交材料，收入证明要达标。比如月收入1万，月供不能超5千。

不同银行政策不同，有的要求商贷还款满1年才能转。转贷后，月供压力可能减轻，比如商贷月供2500，公积金月供1500，合计4000，原来商贷可能要3000。转贷有手续费，几千块，需算清划算不。提前还款违约金也要考虑，比如提前还5万收1%手续费。