西安经济适用房可以转成商品房吗?

西安经济适用房转商品房需要补缴土地出让金，具体金额按房屋面积和地段计算。比如城南一套80平米的经适房，转商需补缴15万左右，城北同面积可能只需8万。办理流程包括申请测绘、缴纳税费、换不动产权证。房龄满5年才能申请，不满5年需等年限达标。

补缴金额受市场价影响，2023年部分区域补缴标准上调10%。个人名下只能有一套经适房转商，家庭房产总量不超当地限购标准。材料齐全的话，30个工作日能办完手续。转商后房屋可自由买卖，贷款利率和普通商品房一样。