商品房属于地块吗?

商品房属于地块。商品房建在购买的土地上，土地就是地块。比如北京朝阳区一套商品房，对应一块具体地块；上海浦东新区小区，占据几万平方米地块。地块有编号，如2023拍出地块编号B-7，上面建起住宅楼。商品房买卖包含地块使用权，70年产权从拿地日算起。

地块位置决定商品房价值，市中心地块房价高，郊区地块价格低。开发商先竞拍地块，再规划施工，最后形成商品房。没有地块，商品房就失去存在基础。地块大小影响小区规模，几千平方米地块建小高层，几万平方米地块建别墅区。