新加坡房产怎么样?

新加坡房产地段决定价值，市中心公寓每平米10万新币起步，组屋80万新币一套。政府规划推动房价稳定，2023年交易量2.1万套。学区房溢价30%，地铁沿线公寓租金回报4.5%。外国人购房需额外印花税，总税费房价30%。

永久地契房产抗跌性强，99年地契到期后需续费。组屋转售有5年限制，防止炒房。绿化覆盖率高，小区设施齐全，泳池、健身房标配。房价波动小，适合长期持有，但门槛较高，现金储备需准备房款30%以上。