公积金贷款后二套房还能商业贷款吗?

公积金贷款买首套房后，二套房可以申请商业贷款。比如北京、上海等城市，只要名下只有一套公积金贷款房，再买房时商业银行会审批贷款。商业贷款额度根据收入和征信决定，一般能贷到房子总价的50%-70%。举个例子，总价500万的房子，商业贷款能贷250万到350万。

利率方面，商业贷款比公积金高，目前年化4%左右。不过要注意，有些城市要求还清公积金贷款才能办商业贷款，比如深圳、杭州。申请时需要准备收入证明、流水、征信报告等材料。提前咨询银行政策很重要，不同银行要求不一样。