商铺贷款利率现在是多少?

商铺贷款利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和贷款金额。比如，国有大行利率低些，股份制银行可能稍高。贷款期限短，利率也低，3年期大概4.5%，5年期可能5.5%。商铺位置好、租金稳定，利率能优惠0.2到0.5个点。

抵押物价值高，比如房产估值100万以上，利率还能再降。不同城市也有差异，一线城市利率普遍比二三线高0.1到0.3个点。最近政策宽松，部分银行推出4.2%的优惠利率，但要求首付比例不低于50%。