无证的二手房可以银行贷款吗?

无证的二手房银行一般不贷款。比如北京、上海这类城市，房产证是贷款的硬性条件。没有证的房子，产权不明确，银行没法核实所有权。比如农村自建房、小产权房，这类房子就算有交易记录，银行也拒贷。

再比如开发商未办理初始登记的房子，业主拿不到证，自然无法申请贷款。银行需要抵押物，没有证就无法办理抵押登记。遇到这种情况，只能找民间借贷，但利息高很多。建议先办证再交易，避免资金风险。