面积不计容是什么意思?

面积不计容指某些空间不算在建筑面积里，比如阳台、飘窗、设备平台这些。比如房子实际100平米，阳台10平米，阳台不算的话，计容面积就是90平米。地下室、半地下室如果层高低于2.2米，也不算，比如地下储藏室3平米，不算进去。

还有小区里的架空层，如果只做绿化或通道，也不计入容积率计算。这样开发商可以合理利用空间，业主实际使用面积可能比计容面积大。不同城市规定有差异，具体要看当地规划要求。